Fremtiden for SAB Bellahøj er på dagsordenen i kommunen

Politikerne i Københavns Kommune skal på et kommende møde i Borgerrepræsentationen – forventeligt den 26. marts, beslutte om forvaltningen må igangsætte arbejdet med at udarbejde en lokalplan.

Det sker efter et mindretal i Klima-, Teknik- og Miljøudvalget d. 24. februar benyttede den såkaldte ”standsningsret”, som i praksis betyder at beslutningen indstilles til behandling af Borgerrepræsentationen.

Får forvaltningen grønt lys til at igangsætte lokalplanen, forventes der at gå ca. 1 år før den er udarbejdet. Derefter vil den blive sendt i offentlig høring forud for politisk behandling og endelig godkendelse.

SAB vil, som bygningsejer, deltage i lokalplanprocessen, og parallelt med lokalplanprocessen, vil SAB tage initiativ til at involvere beboerne i aktuelle emner. Alle interesserede vil have mulighed for at give deres mening til kende ifm. den offentlige høring.

Hvad er sagens baggrund?

SAB Bellahøj får stor opmærksomhed i medierne. Vi mærker tydeligt, at husene er ikoniske for byen, og at mange mennesker har meninger om dem. Derfor har vi her samlet en række fakta om sagen:

• De ti højhuse, der er ejet af SAB, er grundigt undersøgt igennem et mangeårigt arbejde med en plan for renovering, hvor der blev konstateret bygningsfejl så alvorlige, at der er fare for at husene styrter sammen ved bestemte vindhastigheder og -retninger.
• For en del af højhusene blev det også konstateret at de vil kunne styrte sammen i tilfælde af brand grundet mangelfuld armering af betondækkene.
• Rådgivningsfirmaet Brincker Monitoring, har fremført at sikkerhedsrisikoen kan minimeres ved flere målinger, men det har SABs tre rådgivningsfirmaer konkluderet er misforstået, og den konklusion bakkes op af fire uafhængige eksperter, hvoraf den ene er udpeget af Brincker Monitoring.
• De tre højhuse, der er mest udsat for vindpåvirkning er rømmet efter påbud fra Københavns Kommune i 2023 – de har siden sommeren 2024 stået tomme. Tomgang belaster aktuelt byggesagen med en udgift på ca. 2 mio. kr. om måneden.
• Der er etableret evakueringsplaner for alle ti højhuse, herunder er der udpegede vindvagter i KAB, som holder øje med vindforholdene og sikrer at evakueringsplanerne sættes i værk.
• Der er givet påbud om at bygningernes statiske udfordringer skal løses, så det bliver sikkert at bo i husene uden evakueringsplaner og vindvagter.
• Prisen for den renovering, der kan løse de statiske udfordringer er langt over den støttede ramme, som Landsbyggefonden har godkendt, hvilket betyder at det ikke kan lade sig gøre at betale for at renovere husene – huslejen vil blive langt højere end for alment nybyggeri, som er de almene boligselskabers målestok ifm. renoveringer.
• Prisen for at rive husene ned og genopbygge dem efter et byggeprogram, der tager højde for Bellahøjs bevaringsværdige arkitektur, er ca. 600 mio. kr. lavere, og forventes at kunne holdes inden for en husleje, der svarer til alment nybyggeri.

Læs mere om planerne for Det nye Bellahøj her Sådan kan højhuse på Bellahøj genopbygges med respekt for kulturarven – Tæt På

Læs om sagens baggrund, status mv. Forside | Bellahøj – SAB